資産になる家・負債になる家・・・3
「資産になる家」と「負債になる家」の違いはどこにあると思いますか。
いまか、それとも将来なのかはともかくとして
資産になる家は・・・・収入をもたらしてくれる家。
負債になる家は・・・・いつまでもお金が出て行く家。
という前提で考えたら、自分の住む自宅は収入をもたらさないわけだから「資産になる家」とはいえなくなります。
でも、アパートのような賃貸住宅の家賃のように定期的に毎月支払いが発生しないのなら「負債になる家」ともいえません。
家賃同様に支払いが発生しているローン残債のある住宅は、残債完了までは(残債と不動産の価値が等価になるまで)は
厳密に言うと、何らかの理由で売却を余儀なくされたときには、負債が残ることになります。
その意味で、資産になる家の条件は残債と等価になった時点であるともいえます。
さて、そう考えると自己資金ゼロ、または頭金10～20%程度で購入する建売住宅やマンションはなかなか資産になる家にはならないようです。
では、新しい資産造りにつながる工夫とは・・・
