再生住宅施工例
施工例
A邸
建替え計画を「再生住宅」にした住まい ・・・Aさんの場合
〈再生前のA邸 純和風の佇まい〉
〈再生後のA邸〉
左隣のお家は建替えを・・・
住宅再生のあまりの変貌ぶりにびっくり！！
アンティークレンガをあしらった、ヨーロピアンデザイン
北側接道ながら上手くまとめられたファサード
築25年の和風住宅がヨーロピアンスタイルに大変身。
お父さんが25年前に注文住宅としてこだわって造った住まい。Aさんが3才の時だった。お父さんは数年前に他界したが、幼い日々を過ごした25年、思い入れが一杯詰まっている。
間取りはとっても気に入っているが、さすがに25年前の住宅は様々な不具合がでていた。Aさんと奥さんは建て替えを検討してみたが、ご主人にとってはどうしても壊すことが出来ない。
そこで、地元の工務店で大規模な増改築を検討、こんな物しかできないかと半分あきらめ、契約直前になっていた。
以前から国道16号沿いにあるモデルハウスが奥様には気になって仕方のない建物。
ダメで元々と、相談してみると「こちらからベストの提案を」といわれ半信半疑で話を聞くことになった。
その提案を見たとき「うそっ！こんな事が本当に出来るの・・・・。」それが出来ると言うことを確認した後、地元の工務店との話は断ることになった。
奥さんの強い要望は「すてきな洋風の家」その希望を十分に叶えてくれた上、建て替えた場合の総予算より800万も少なくてすんだ。
ついでに和風の大谷石の塀も利用して建物に似合うように大変身することとなった。
小さな二人の子供達も、Aさん同様この家で大切な思い出を作っていくことだろう。
N邸
30年の間、リフォームを繰り返した住まいの「再生」 ・・・N邸の場合
〈再生後写真上 再生前写真下 のN邸〉
築30年の家に住むNさん、今までに何度となく大きな増改築を繰り返し、現在の家になった。
正直、周囲の中では大変個性的な住まい。何が個性的かというと「屋根に絵が描いてある」学生に安く書いてもらったと言うことだが、住宅の屋根に絵を書くという人は珍しい。
再生後はイングランドブリックを貼った煙突がアクセントに...
この後 2期工事を経て、理想の家へと再生されます。
ある夕方、ご夫婦でモデルハウスに来店。モデルハウスに使用されている古煉瓦「イングランドブリック」がとっても気に入っているとのこと。
自宅の近くで、イングランドブリックの住宅が気に入っていて、そのご家族に「どこで建てたのか」と聞いて来店された。
話を聞いてみると、「現在、4社から増改築の見積もりがでている、でもどうしてもこの煉瓦を外壁に使いたい」という。
「30年前にとにかく住めれば」ということで建てた家だが、今までに玄関位置を変えたり様々な改装をしているという。
建て替えするには、予算的にも抵抗がある。かと言って今出ている各社の提案は根本的な解決にならないのだ。
こちらは「それではNさんの理想とする住まいの最終的な姿はどのような物ですか」と尋ねてみると根本的に外観や設備間取りを変更する内容となってしまう。最終的な姿をまず描きその姿に沿うように何回かに分けて改装を提案した。
今回は、お孫さんのことを考えて玄関は引き戸のまま、一階の外部も希望の煉瓦は次の機会として残りを工事することとなった。
無理のない、出来る範囲でやるべき工事をすませ次回には新築住宅同様の姿に再生することだろう。
最終的な図面や仕様があるため、今までのように「思いつきの増改築をしない」という。
若いときに「出来る範囲で」と造った住まい、孫が出来た年になって完成するのだ。
時間をかけて成長する家がそこにある。
M邸
大きな中古住宅を買って「再生住宅」にした ・・・M邸の場合
〈再生前の増田邸〉
〈工事途中のM邸〉
構造強度・断熱性能を全面強化、見直し。
〈再生後のM邸〉
駐車スペースの問題も解決し、明るくオープンなファサード
M邸内部
再生前（和室）→再生工事途中→再生後（リビングルーム）
５つの会社を経営するMさん。自宅の新築を考えて土地を購入したがどうしても踏ん切りがつかない。生まれ育ったところに対して愛着が捨てられなかったという。
しかし、その場所周辺は市街地で本人が希望するような広さの土地はまず売り出されることがない場所。購入した土地は売却し、中古住宅つきで探し始めました。
幸いにして、築30年以上たった70坪の建物がついた敷地93坪の中古物件が売りに出されていた。幼友達の住むすぐ近くの場所、こんな良い物件はほかにはない。
早速購入したが、当然建物は古く使い勝手も悪い。とくに車が3台あるM邸は駐車スペースの確保も大切。
30年以上前の住宅は車に対しての配慮はほとんど無いと言って良くこの問題の解決を相談されることになった。
木造住宅といっても、何回か増改築を繰り返しているようで「根本的に変える」ことが必要な例であった。玄関位置を変え、階段や水回りを変更して車庫も造る。
もちろん構造や断熱についても最新の住宅レベルにしたいと言う。本人が建築関係の会社の経営者、アドバイスと現場で検証しながら造っていった。
周りに住む人たちからは「そこまでやるなら建て替えた方がいいのに」と話が出たほど・・・。
典型的な「再生住宅」が完成した。
予算は、新築総予算の70%に抑え、再生した住宅は、80坪に駐車場3台分確保の豪邸になりました。
勿論、ご家族みんな大満足の「再生住宅」となりました。