資産になる家・負債になる家・・・8
横浜に転勤して今年の七月で丁度３年になります。
当初の予定通りに七月末には元の職場に復帰です。
三年も首都圏での生活をしていたので、その間に京都や沖縄そして東京周辺の行楽地やディズニーランドなど十分に満喫できたようです。
札幌は魅力のある街ですが、様々な施設がある首都圏とはその辺は違いがあります。
しかし、だからこそ自然と調和した人をひきつける街ともいえるのですが。
そろそろ引越しの準備、特に札幌の二人の幼稚園への転園準備など何かとあわただしくなってきた６月初旬に
息子から電話がかかってきました。
「あの、○○マンションで売り物が出ているのだけれど・・・」
(この大規模マンションは完成したのが1988年、今年で丁度22年になりますがほとんど売り物件は出ない場所です。
たまに売り物があることを期待して、そこのマンション管理人に「売り物が出たら教えて・・・」と言う人がいるため
めったなことでは、不動産物件情報に掲載されることが無いのです。
ところが、今回は札幌の友人から「売り物件があるよ・・」と教えてもらい不動産情報を見たら・・・
なんとその物件は自分たちの住む部屋の隣で南と西に窓のある角部屋しかも、広さは90㎡以上もあります。
住んでいた当時からお隣ですから挨拶もしていて、その部屋を訪ねたこともあり前々から角部屋が出たら買いたいと
考えていたのですが、それも隣が売りに出るとは思ってもいませんでした。)
『どうする』
私の答えは決まっています。
「買えば」
長男との会話はたったそれだけ。
早速私も物件情報を調べ「こんなことって本当にあるのかな・・」
ここのマンションでは各階の二部屋のために専属のエレベーターと階段がついています。
ということは、今回の物件を購入するとまさしく息子たち家族の専用エレベーターになるわけです。
お嫁さんにも相談して、息子たちはこの物件の購入に向けて不動産業者と交渉をすることになりました。
価格も10年前に今のマンションを購入した当時から比べると広くなった割には一割程度安く購入できそうです。
最終的にローンは1200万借りて10年以内で返済する計画です。
実際はもっと早く完済するでしょう。
なぜならば、今まで住んでいた部屋は「賃貸」に回せるからで、相場では家賃は80,000円、するとその家賃収入から800,000円は借り入れ返済に回すことが出来ます。
これでやっと、最初に購入したマンションが収益を生む「資産になる家」となったわけです。
この次は、少し長期計画で購入してあった中古住宅の『再生』か「新築」が彼らの目標になります。
この数年でその結論が出てくることになります。
今回購入した物件も合わせて、彼らは「資産になる家」を手にしたのです。
