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说好庶民发大财呢?亚洲新湾区屋价涨3成 旧商圈却惨兮兮

作者:张国荣 来源:A彩登录 发布时间:2019-11-11 12:35

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记者黄佳萍、连冠智/高雄报导

高雄的亚洲新湾区,韩市府大力推展投资,加上像是高雄展览馆和轻轨等建设进驻,也让这里的屋价居高不下,不少业者都来这边盖豪宅,行情看涨。只是开在旧商圈的店家,像是新堀江、甚至西子湾商圈,却是景气萧条没人潮,业者痛批把重心放在新湾区,旧商圈经济无法提升,太过于贫富发展不均。

▲新崛江人潮稀稀落落。

建商推出新建案,打著邻近亚洲新湾区的招牌,屋价就能翻倍涨,看好这里的发展,业者推出大坪数、高单价的豪宅等级建案,锁定金字塔顶端的客群。

亚洲新湾区面积约600多公顷,高雄市政府也大规模引资招商,加上高雄展览馆、市立图书馆各项建设进驻,促使豪宅不停盖。

▲高雄展览馆。

房仲经理蔡卓翰:“因为随著5大建设即将到位,还有轻轨,再加上日商要在那边盖饭店,50亿的投资案,那边的屋价确实跟之前相比有2-3成的涨幅。”

前景看好,反映在房市价格上。103年平均屋价不到20万就能入手,107年新建案都以一坪25-30万起跳,甚至今年还有6星饭店式豪宅一坪开价70万,是高雄数一数二的顶级豪宅。

▲新湾区投资建设多,屋价不停涨。

只是新湾区投资建设多,屋价不停涨,反观旧商圈人潮稀稀落落,不少店已经空租好一段时间,租金更因此不升反降,去年商圈租金还有1坪1500到3000元的价格,但现在因为店面租不出去,有机会谈到最低标,一坪1500元就能租到。

▲新崛江店面租不出去,租金更不升反降。

商圈店家:“很不平衡,非常不平衡,今天你都把重心挪在新湾区那边的话,变成我们这边商圈经济就没有办法持续提升。”

新湾区顶级豪宅不断推出建案,还有不少投资案,但像是新崛江、玉竹商圈,甚至连西子湾商圈,原本该蓬勃发展,现在都开始沉寂落寞。不是说好高雄庶民发大财,怎么变成区域发展失衡?也让基层民众直摇头。(林紫洵整理)

▲新崛江现在租金有机会谈到最低标,一坪1500元就能租到。